Инвестиционная политика предприятия

Инвестиционная политика предприятия

Глава 4. Инвестиционная деятельность в условиях нестабильности, неопределенности и риска 4. Сущность инвестиций и их классификации Инвестирование — источник инвестиций в основной капитал. Перевязкина [ ] и добавляя соображения авторов этой книги, отметим что инвестиции являются одним из наиболее важных и дефицитных ресурсов любой национальной экономики. Считать прирост прибыли дохода организации только следствием функционирования основных фондов неправомерно. Следует подчеркнуть, что капитальные вложения являются основным звеном инвестиционного комплекса; сопоставление капиталовложений, осуществленных за определенный период времени с уровнем износа основных фондов за тот же период является определенным индикатором состояния экономики: В соответствии с российским законодательством под инвестициями понимают денежные средства, ценные бумаги, имущество, в том числе имущественные права, имеющие денежную оценку, вкладываемые в объекты предпринимательской и или иной деятельности в целях получения прибыли и или достижения иного полезного эффекта [ ]. В экономической литературе под инвестициями, как правило, понимают вложения финансовых и материально-технических средств с целью получения социального, экологического и экономического эффекта.

Расчет устойчивости и риска инвестиционного проекта строительства жилья

инвестиции в жилищное строительство Санкт-Петербурга инвестиции в жилищное строительство Санкт-Петербурга. Приложение 1. Малая гостиница. Экономическая целесообразность.

Понятие инвестиций, инвестиционной деятельности и инвестиционного процесса 5 Скачать часть диплома, курсовой или реферата для ознакомления Финансовые вложения в приобретение, строительство, восстановление.

К примеру, на цену земельного участка, который будет использоваться в коммерческих целях, дополнительно влияет совокупная площадь земли, ее целевое назначение, удаленность от черты Киева, близость нормальных транспортных коммуникаций, наличие железнодорожного полотна. Если покупаемый участок занимает большую площадь, то цена единицы в конечном итоге площади будет меньше, демонстрируя снижение по мере увеличения размера приобретаемой земли.

Как правило, этот процесс может происходить как через некоторое время, так и сразу после завершения скупки земельного участка, так как за время скупки цена на землю уже увеличилась коэффициент перепродажи может достигать за это время 1, ,8. На первичном рынке чаще всего землю приобретают именно для перепродажи. Учитывая почти десятикратный рост цен за последние 5 лет, земля приносит хозяину очень хорошую прибыль.

Например, на рынке существуют сделки, при которых купленный еще два года тому назад участок буквально через 6 месяцев продавался по цене в два раза выше первоначальной. Интересно, что те владельцы земли, кто поспешил продать землю еще до г. Фактически, никто не смог предугадать грядущего роста цен на землю за последние 2 года, а местные жители в основном пользовались ежеминутной выгодой от резкого скачка стоимости участков за период гг..

Это становится особенно реальным на фоне удорожания этого природного ресурса за последнее время. Например, за предыдущий г стоимость земли только в границах километровой зоны вокруг столицы повысилась в среднем в 1, ,8 раза. Только за второе полугодие г.

Организация деятельности заказчика-застройщика и его роль в подготовке и осуществлении строительства Учет и налогообложение заказчика-застройщика, совмещающего функции инвестора Заключение Список используемой литературы Введение Формирование института заказчика-застройщика началось в период первых лет индустриализации народного хозяйства России.

В этот период появились первые постановления правительства, регламентирующие роль и место заказчика-застройщика в системе капитального строительства, структуру, численность и основные функции. Появились дирекции строящихся предприятий, управления капитального строительства и отделы в составе министерств, предприятий и органов территориального управления. В послевоенный период наступил новый этап развития системы заказчика-застройщика.

инвестиции: учебное пособие для студентов специальности. « финансы .. новое строительство, расширение, реконструкцию и техническое.

Однако масштаб спада к аналогичному периоду предыдущего года с каждым месяцем становится меньше. Возможно, в ближайшие месяцы ситуация стабилизируется. Однако о завершении кризиса говорить пока ещё очень рано. По данным , рынок строительных и отделочных материалов в январе - мае года развивался под влиянием следующих трендов: Что сейчас происходит со стройкой Жилищное строительство Рынок недвижимости очень инерционен. Между кризисными событиями и их последствиями может пройти год и более.

По оценкам девелоперов, последний пик продаж на первичном рынке жилья пришелся на декабрь г. Уже в первые месяцы г. Большая часть жилья в России реализуется на этапе постройки верхних этажей, но раньше официального ввода объекта по документам. Рекордный ввод жилья в году 85,3 млн. С июня года начался спад. Всего в 1 кв. Спад продаж произошел в основном за счет частных лиц, покупавших квартиры на личные сбережения, без привлечения каких-либо дополнительных средств.

На этом фоне государство прилагает максимально доступные усилия по стимулированию рынка жилья, в том числе и для того, чтобы удержать на плаву банки и строительный комплекс.

инвестиции в недвижимость

Общие понятия. Анализ и виды инвестиций. Основные правовые аспекты инвестиционной деятельности.

Сущность и организационные формы капитального строительства . ( инвестиций); разрабатывает условия контрактов на строительство объекта; .

Экономическая сущность инвестиций 5 1. Понятие инвестиций, инвестиционной деятельности и инвестиционного процесса 5 1. Классификация инвестиций предприятия 13 1. Методы оценки эффективности инвестиционных проектов 15 2. Краткая характеристика предприятия 20 2. Анализ системы управления инвестициями предприятия 22 2. Оценка эффективности альтернативных инвестиционных проектов 26 Заключение 31 Список литературы 39 Введение инвестиции выражают все виды имущественных и интеллектуальных ценностей, которые вкладываются в объекты предпринимательской деятельности, в результате которой образуется прибыль доход или достигается социальный эффект.

Тема: инвестиции их сущность и роль в экономике

По факторам, определяющим объём спроса на инвестиции: инвестиция или спекуляция[ править править код ] Грань между инвестицией и спекуляцией размыта. Обычно критерием разграничения указывают фактор времени. По характеру заключаемых договоров, производимых действий, целям, юридическим последствиям биржевые инвестиции и спекуляции не отличаются. Бенджамин Грэм предлагал инвестицией считать операцию, основанную на тщательном анализе фактов, перспектив, безопасности вложенных средств и достаточном доходе.

Одним из самых экономически и социально значимых видов инвестиционной деятельности являются инвестиции в строительство. Сегодня в России.

Глубокие социально-экономические преобразования, происходящие в России, процесс становления рыночных структур обуславливают необходимость изменения роли государства в экономике. Определение ориентиров развития общества, обеспечение устойчивых темпов экономического роста возможно на базе обновления форм и методов воздействия государства на экономику. Все это выдвигает на первый план задачу анализа сущности государственного регулирования и формирования новой концепции влияния государства на экономические процессы.

Значимость всестороннего исследования государственного регулирования инвестиционной деятельности определяется тем, что управление инвестициями является важнейшим средством структурного преобразования производственного и социального потенциала России, повышением его эффективности, проведения действенных антициклической и социальной политики. Углубление кризисных явлений, характеризующее современное экономическое состояние нашей страны, нашло концентрированное отображение в инвестиционной сфере.

Актуальной задачей становится изучение и обоснование новых форм и методов государственного регулирования инвестиционной деятельности, соответствующих объективным законам рыночного хозяйства. Разработка новой концепции государственного регулирования инвестиционной активности во многом определяет возможность выхода страны из кризисного состояния.

В условиях продолжающегося кризиса, дестабилизации экономики, воздействие государства на инвестиционный процесс приобретает особое значение. Без резкого увеличения капиталовложений нельзя будет осуществить структурную перестройку производства, повысить его технический уровень, реализовать крупные социальные программы. Именно поэтому оживление инвестиционной деятельности - основное условие выхода России из нынешнего системного кризиса и создания предпосылок для устойчивого экономического роста.

Немаловажную роль в улучшении инвестиционной ситуации отводится государству.

Факторы инвестиций

Список использованной литературы.. Но для увеличения уровня рентабельности фирма также может вкладывать временно свободные ресурсы в различные виды активов, приносящих доход, но не участвующих в основной деятельности. Такая деятельность фирмы называется инвестиционной, а управление такой деятельностью - инвестиционным менеджментом фирмы.

Процесс инвестирования играет важную роль в экономике любой страны.

Глава 1. Эволюционная парадигма инвестиций и инвестиционной .. ность, на транспорте, в промышленности, сельском хозяйстве, строительстве.

ГЛАВА 1. Понятие капитального строительства и его технико-экономические особенности 1. Роль капитального строительства в инвестиционном процессе 1. Место инвестиций в капитальное строительство в российском инвестиционном процессе 2. Анализ динамики инвестиций в капитальное строительство 2. Конвенция о защите прав инвестора Москва, 28 марта г.

Конвенция об урегулировании инвестиционных споров между государствами и физическими или юридическими лицами других государств Вашингтон, 18 марта г. Конституция РФ. Гражданский кодекс РФ. Федеральный закон от 30 декабря г. Федеральный закон от 25 февраля г. Федеральный закон от 9 июля г. Энергетическая стратегия России на период до года.

Реферат инвестициии в капитальное строительство

Собственные источники и формы финансирования инвестиционных проектов Рис. Внешние источники и формы финансирования инвестиционных проектов В соответствии с данным признаком классификации капитальных вложений строительными являются работы, связанные с возведением, расширением зданий и сооружений, устройством оснований и фундаментов, опорных конструкций под оборудование, подготовкой и планировкой территории, предназначенной под застройку. К буровым относятся работы по эксплуатационному и глубинному разведочному, бурению нефтяных и газовых скважин.

Монтажные работы складываются из сборки и установки технологического, энергетического, подъемно-транспортного и другого оборудования на месте его постоянной эксплуатации. Затраты на оборудование, инструмент и инвентарь состоят из стоимости самого оборудования и инструментов, измерительных и испытательных приборов, производственного и хозяйственного инвентаря, затрат на доставку и налога на добавленную стоимость. Оборудование, которое может быть введено в действие после сборки его отдельных частей и установки на фундаменте, относится к оборудованию, требующему монтажа.

частные инвестиции (в значительных размерах направляются в строительство частных жилых домов, дач и других объектов жилищной.

Список источников Введение Мировой опыт свидетельствует, что страны с переходной экономикой не в состоянии развивать хозяйство без привлечения и эффективного использования инвестиций. Аккумулируя предпринимательский, государственный и смешанный капитал, обеспечивая доступ к современным технологиям и менеджменту, инвестиции не только способствуют формированию национальных инвестиционных рынков, но и оживляют рынки товаров и услуг.

Кроме того, инвестиции, как правило, способствуют макроэкономической стабилизации и позволяют решать социальные проблемы трансформационного периода. Актуальность темы Актуальность выбранной темы обусловлена тем, что анализ инвестиций, осуществляемых в форме капитальных вложений, дает возможность определить наличие необходимых ресурсов и возможные направления их привлечения для повышения эффективности деятельности предприятия. Также актуальность темы обуслаливается тем, что при капитальных вложений создаются основные фонды.

Их размер, структура и размещение создают базу, которая существенно влияет на объем продукции, ее качество и ассортимент, на возможности дальнейшего развития производства. Так же важность капитальных вложений обуславливается тем, что освоенные капитальные вложения, как правило, используются в течение длительного времени: Таким образом, основные фонды в значительной степени характеризуют состояние техники и технологии на момент осуществления капитальных вложений.

Непродуманное осуществление капитальных вложений может неблагоприятно сказаться на техническом развитии и совершенствовании технологии, поскольку в будущем могут потребоваться значительные средства на реконструкцию и модернизацию основных фондов. Цель и задачи исследования, планируемые результаты Целью исследования является рассмотрение такого вида инвестиций, как капитальные вложения, их классификацию, источники, объекты и субъекты инвестирования, их права и обязанности, а также эффективность капитальных вложений.

Основные задачи исследования: Рассмотреть экономическую сущность капитальных инвестиций. Охарактеризовать структуру капитальных инвестиций.

Реферат"инвестиции в строительство"

Планирование инвестиционной деятельности — это сложный и трудоемкий процесс, в котором необходимо учитывать множество фактов, влияющих на принятие решения. При рассмотрении внешнего направления инвестирования следует рассмотреть несколько проектов и выбрать наиболее выгодный. Применяемые в финансовом анализе методики и критерии можно разделить на две большие группы:

До этого момента затраты на их приобретение, монтаж, строительство и т.д . Другими словами, капитальные вложения – это инвестиции в основные.

Приложение А Источники финансирования инвестиций Приложение В Формы государственного регулирования инвестиционной деятельности предприятий в форме капитальных вложений Приложение С Инвестиционный риск в российских регионах ВВЕДЕНИЕ Исследование проблем инвестирования экономики всегда находилось в центре внимания экономической науки. Это обусловлено тем, что инвестиции затрагивают самые глубинные основы хозяйственной деятельности, определяя процесс экономического роста в целом.

В системе воспроизводства инвестициям принадлежит важнейшая роль в деле возобновления и увеличения производственных ресурсов, а следовательно, и обеспечении определенных темпов экономического роста. Если представить общественное воспроизводство как систему производства, распределения, обмена и потребления, то инвестиции, главным образом, касаются первого звена — производства, и, можно сказать, составляют материальную основу его развития. Рост ВВП определяется прежде всего инвестициями. Россия, как и любая другая страна, нуждается в инвестициях.

Бухгалтерский учет долгосрочных инвестиций

Поиск по рефератам и авторским статьям Технико-экономическое обоснование инвестиций в строительство безнапорной канализационной сети из двухслойных гофрированных полиэтиленовых труб Корсис А. Кудрявцев, Ю. Матосов, В.

Технико-экономическое обоснование инвестиций в строительство безнапорной канализационной сети из двухслойных.

Проблемы развития жилищного строительства в России Дата публикации: Проблемы развития жилищного строительства в России. Жилищное строительство является одним из наиболее динамично развивающихся сегментов рынка недвижимости и несет особую социальную нагрузку. Обеспеченность жильем и его доступность для населения напрямую влияют на уровень жизни, сказываются на рождаемости и темпах прироста населения, отражаются на его экономической культуре, поскольку приобретение жилья требует значительных затрат денежных средств, и моменту покупки обычно предшествует длительный период накопления.

Массовый рынок жилья необходим как для решения социальных проблем, так и для развития экономики в целом. Приобретение собственного жилья -первоочередная потребность для каждой семьи: Исходя из этого, реализация конституционных прав граждан на достойное жилище рассматривается как важнейшая социально-политическая и экономическая проблема. От выбора тех или иных подходов к решению этой проблемы в значительной мере зависит общий масштаб и темпы жилищного строительства, реальное благосостояние людей, их моральное и физическое самочувствие, политические оценки и мотивация поведения.

Инвестирование денег в новостройки - Создание бизнеса на недвижимости - Вложение денег


Узнай, как дерьмо в"мозгах" мешает человеку эффективнее зарабатывать, и что сделать, чтобы ликвидировать его полностью. Кликни тут чтобы прочитать!